Estimer son bien immobilier pour mieux le vendre

Lorsqu’il s’agit de vendre une maison, l’une des étapes les plus importantes consiste à estimer correctement la valeur de sa propriété. Savoir ce que vous pouvez espérer obtenir pour votre maison vous aidera à prendre des décisions éclairées tout au long du processus, depuis la préparation et l’inscription de la propriété jusqu’à la négociation avec les acheteurs potentiels. 

Comment estimer avec précision votre propriété avant la vente ? 

• Recherchez des propriétés comparables dans votre région : la meilleure façon de commencer à estimer votre propriété est de rechercher des maisons comparables dans votre région qui ont récemment été vendues ou qui sont actuellement en vente. Cela vous donnera une idée générale de la fourchette de prix à laquelle vous pouvez vous attendre de la part des acheteurs potentiels. Toutefois, ne vous contentez pas de regarder les prix catalogue, essayez de savoir ce que les acheteurs ont réellement payé pour chaque propriété. Cette information est souvent disponible dans les registres publics ou auprès des agents immobiliers spécialisés dans la région.
• Demandez à un professionnel : si vous n’êtes toujours pas sûr de la valeur estimée de votre maison, envisagez de réaliser une estimation immobilière sur Lille ou ailleurs. Elle peut fournir une valeur marchande estimée de votre maison et peut également vous donner des conseils sur la façon d’augmenter son attrait avant de la vendre.
• Occupez-vous des réparations et des améliorations : une fois que vous possédez une estimation immobilière, prenez le temps de faire des réparations et des améliorations autour de la maison si nécessaire, cela pourrait potentiellement augmenter son prix de vente final de manière significative ! Assurez-vous que toutes les rénovations ou améliorations que vous effectuez ajoutent de la valeur. Cela signifie que vous devez vous concentrer sur des choses telles que le remplacement d’accessoires désuets, la peinture des murs, l’ajout de caractéristiques d’efficacité énergétique, l’aménagement des espaces extérieurs ou même la transformation de certaines parties de la maison, comme les cuisines et les salles de bain.